对于三线及以下城市来说

2017-04-01 15:27

  楼市今年的火热应该是大家感受最深的,全国各主要城市基本都出现了比较大幅度的上涨。其中一线及二线热点城市的涨幅更是普遍达到20%左右。

  日元的作用和黄金类似,也是避险驱动型资产,因此日元截至目前的表现也是不错的。

  笔者主要是想谈谈后市,随着热点城市纷纷出台各种收紧措施,预计房地产的价格涨幅不会出现年初以来的盛况。不过我们其实主要是要盯紧央妈的货币政策,相对于政府的收紧政策货币环境对于房价的影响会更大。对于一二线城市来说,只要货币环境没有大的变动(主要是收紧)房价短期来说应该不会什么下跌;对于三线及以下城市来说,由于库存量过于庞大,有效需求不足,后市不容乐观。

  日元

  楼市上涨的原因相信大家都看的比较多了,比如宽松的货币环境、银行信贷政策对于楼市的支持,楼市作为资产荒背景下的优质资产的吸引力等等。

  展望后市,日元的走势或许会比较难以捉摸,因为美元加息预期不断升温以及日本央行透露出会继续加码宽松政策从道理上讲都会令日元贬值,但是笔者观察到最近的一次美元加息后,日本在安倍经济学治理下同期保持宽松货币政策,并没有出现预期中的贬值情况